Energetická výkonnost se stává investičním kritériem. Co znamená pro vlastníky a investory.

Úspornější kanceláře vykazují vyšší obsazenost

Ve vzorku 214 kancelářských a smíšených nemovitostí dosahovaly budovy se spotřebou primární energie pod 150 kWh/m² obsazenosti 84 %. U budov nad 300 kWh/m² to bylo 74 %.³ Energetická výkonnost se tak stává jedním z ukazatelů, podle kterých si nájemci vybírají.

Lepší energetická účinnost zlevňuje financování

Podle European Lender Intentions Survey 2026 společnosti CBRE už dvě třetiny evropských věřitelů neposkytnou financování nemovitosti, která nesplňuje stanovená kritéria udržitelnosti nebo nemá plán na jejich zlepšení. Banky přitom tato kritéria zohledňují výrazněji a u vyhovujících nemovitostí mohou nabídnout také výhodnější úvěrové podmínky.

Stejným směrem míří i evropská směrnice EPBD, která zavádí minimální standardy energetické náročnosti pro nebytové budovy a do roku 2033 požaduje, aby energeticky nejnáročnější část fondu klesla pod práh vymezený 26 % budov.

„U kancelářských budov se energetická výkonnost stává součástí investičního rozhodování. Smyslem renovace proto není pouze splnit jednotlivý technický parametr, ale dlouhodobě zvýšit kvalitu a odolnost budovy jako aktiva,“ říká Simona Kalvoda, výkonná ředitelka České rady pro šetrné budovy.

Inspirace z praxe: Palác Dunaj

Že kvalitní renovace jde i u památkově chráněné budovy, ukazuje pražský Palác Dunaj. Projekt zachoval původní konstrukce, modernizoval technické systémy a doplnil rekuperaci i chytré řízení budovy. Devadesát procent materiálu z demolic bylo vytříděno k recyklaci nebo opětovnému využití.

Renovace jako investice do budoucnosti

„Renovace je investice do budoucí hodnoty nemovitosti a její konkurenceschopnosti, nikoli pouze náklad vyvolaný regulací. Smyslem renovace není instalovat co nejvíce technologií, ale vytvořit kvalitní budovu s nižší spotřebou energie, rozumnými provozními náklady a dlouhodobou hodnotou,“ říká Marta Gellová, ředitelka aliance Šance pro budovy.

Víc dat, souvislostí i pohled odborníků z naší panelové diskuse na Climate Week Prague najdete v tiskové zprávě.